Sicherheit eines Werkes
Zur Bestimmung des Sicherheitsgrades eines Werkes (eines Gebäudes) kann man sich an den Empfehlungen der Unfallverhütungsämter halten.
Gerüst
Das Gerüst ist ein Werk (Art. 58). Grundsätzlich muss die Sicherheit während der gesamten Ausführung der Arbeiten durch den Eigentümer gewährleistet sein. Die Möglichkeit der Manipulation sollte verhindert werden.
Quorum für die Änderung eines Sockwerckeigentumsreglements
Quorum für die Änderung eines Sockwerckeigentumsreglements. Der Erlass oder die Änderung eines Stockwerkeigentümerreglements bedarf der Zustimmung der Mehrheit der Stockwerkeigentümer, die gleichzeitig mehr als die Hälfte der Anteile vertreten (Art. 712h ZGB). Nach Auffassung des Bundesgerichts sind Reglemente mit einer restriktiveren Mehrheit (z.B. 2/3 oder 3/5) nicht
Bauhanwerkerpfandrecht
Das Pfandrecht der Handwerker und Unternehmer besteht in der Regel nur für die Arbeiten und Materialien, die sie für eine bestimmte Liegenschaft geliefert haben. Baustellenabrechnungen müssen detailliert sein.
Nutzung von Nachbargrundstücken zum Bau
Die Möglichkeit, das Nachbargrundstück für den Bau zu benutzen, kann nur unter strengen Bedingungen als einstweilige Verfügung gewährt werden.
Notwegrecht
Nur unter bestimmten strengen Voraussetzungen kann ein Notwegrecht gewährt werden (Grundstück ohne ohne ausreichende Zufahrt).
Bauhandwerkerpfandrecht
Das Pfandrecht der Handwerker und Unternehmer besteht in der Regel nur für die Arbeiten und Materialien, die sie für eine bestimmte Liegenschaft geliefert haben. Baustellenabrechnungen müssen detailliert sein.
Vorfragweise Prüfung von öffentlich-rechtlichen Vorschriften
Das Zivilgericht kann vorfragweise öffentlich-rechtliche Vorschriften prüfen, die Auswirkungen auf das zivilrechtliche Nachbarschaftsrecht haben.
Bauhandwerkerpfandrecht
Das Bauhandwerkerpfandrecht kann bereits vor Abschluss der Arbeiten vorläufig eingetragen werden. Das heißt, bevor die 4-Monatige Frist zu laufen begonnen hat.
Koordination (Art. 25 RPG)
Um Widersprüche zu vermeiden, muss die Bewilligung von Baugesuchen unter bestimmten Voraussetzungen mit der Bewilligung von anderen Gesuchen oder mit Änderungen von Nutzungsplänen koordiniert werden.
Zweitwohnsitze: Rechtsmissbrauch
Zweitwohnsitze: RechtsmissbrauchIn Gemeinden, in denen die 20-Prozent-Quote überschritten wird, ist bei unrealistischer Nutzungsabsicht oder -möglichkeit einer Hauptwohnung von einer Umgehung der gesetzlichen Regelung auszugehen. Prüfung von Amtes wegen
Legitimation zum Widerspruch
Nicht nur der Nachbar kann Einspruch gegen ein Bauvorhaben einlegen, sondern auch jede Person, die einen praktischen oder rechtlichen Vorteil daraus ziehen könnte.