Baustelle und Beweislast
Nur eine sorgfältige Führung der Baustellebuchhaltung ermöglicht es, im Prozessfall, die strengen Kriterien des Bundesgerichts zum Nachweis der Forderung zu erfüllen.
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Sicherheit eines Werkes
Zur Bestimmung des Sicherheitsgrades eines Werkes (eines Gebäudes) kann man sich an den Empfehlungen der Unfallverhütungsämter halten.
Gerüst
Das Gerüst ist ein Werk (Art. 58). Grundsätzlich muss die Sicherheit während der gesamten Ausführung der Arbeiten durch den Eigentümer gewährleistet sein. Die Möglichkeit der Manipulation sollte verhindert werden.
Quorum für die Änderung eines Sockwerckeigentumsreglements
Quorum für die Änderung eines Sockwerckeigentumsreglements. Der Erlass oder die Änderung eines Stockwerkeigentümerreglements bedarf der Zustimmung der Mehrheit der Stockwerkeigentümer, die gleichzeitig mehr als die Hälfte der Anteile vertreten (Art. 712h ZGB). Nach Auffassung des Bundesgerichts sind Reglemente mit einer restriktiveren Mehrheit (z.B. 2/3 oder 3/5) nicht
Bauhanwerkerpfandrecht
Das Pfandrecht der Handwerker und Unternehmer besteht in der Regel nur für die Arbeiten und Materialien, die sie für eine bestimmte Liegenschaft geliefert haben. Baustellenabrechnungen müssen detailliert sein.